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FLM BLANES 1

FLM BLANES 1

Calle Sant Joan 22

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Objetivo

248.898 €

Inversión total del proyecto

Rentabilidad obtenida del proyecto

12%

Beneficio neto estimado

Aportación mínima

3.000 €

Importe mínimo por inversor

Información del activo

Estado
Finalizada con éxito
Tipo de operación
Flipping house
Tipo de activo
-
m2:
0.00
Habitaciones:
0
Baños:
0
Garaje:
0
Piscinas:
0
Ascensores:
0

Datos financieros

Captado
248.898 €
Objetivo
248.898 €
Porcentaje financiado
100 %
Venta estimada
330.000 €
Beneficio proyectado
330.000 €

Descripción del proyecto

Flipme ofrece una oportunidad de inversión única, en un proyecto de revalorización, situado en uno de las ciudades con mayor interés inmobiliario de la Costa Brava.

 

Blanes es el municipio conocido como el “portal de la Costa Brava”, por ser la ciudad que da a inicio a la zona costera, una de las más cotizadas a nivel inmobiliario de Cataluña. A demás, es el municipio con más habitantes de la Costa Brava, con más de 42.000, por lo que cuenta con un mercado muy activo tanto de primera residencia como segunda residencia, con la estación de tren con conexión a la ciudad. Por todo ello, Blanes es un punto estratégico muy interesante y con mucho interés inmobiliario.

 

Ofrecemos una propuesta de valor basada en la especialización y experiencia en el sector inmobiliario. Utilizamos la tecnología Big Data para valorar el precio de las propiedades, proyectar su valor y analizar la demanda para adaptar la reforma al perfil de comprador adecuado y maximizar la rentabilidad. Además aportamos la posibilidad de invertir en pequeñas fracciones y en tiempos reducidos de recuperación de la inversión, lo que permite la inversión conjunta con alta rentabilidad, seguridad, diversificación y mayor liquidez.

Proyecto residencial, con una duración estimada de 8 - 12 meses (compra, reforma y venta), con una rentabilidad anualizada del 15%.

 

La vivienda está situada en la ciudad de Blanes - La Selva, en la Carretera Sant Joan 22. Es una via urbana semipeatonal, situada al centro de la ciudad.

 

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA:

  • Casa unifamiliar de 136m2 construidos
  • Garaje y salón-comedor en planta baja
  • 3 dormitorios en planta primera y terraza en la planta superior 

 

Para maximizar el valor del activo, hemos ejecutado una estrategia de Value Add, con una operación de house flipping adquiriendo la propiedad.

 

La finca originalmente es una casa de pueblo con un pequeño garaje-trastero y 3 dormitorios, pero con una distribución antigua, poco funcional, y en un estado de orígen. Ahora, procederemos con la reforma integral para adaptar los inmuebles a la demanda actual y optimizar su valor de venta.

 

Plan de ejecución:

  • Compra de la vivienda
  • Reforma integral → Modernización completa con distribución optimizada:
    • Planta baja: Salón-comedor, baño y garaje.
    • Planta primera: 3 dormitorios y 3 baños.
    • Planta tercera: terraza
  • Comercialización previa a la venta → Renders y memoria de calidades para captar compradores desde el inicio.
  • Home Staging → Presentación decorada para atraer compradores y agilizar la venta.

 

Esta transformación aumenta la rentabilidad del activo, agiliza la venta y maximiza su valor en el mercado.

Ficheros no disponibles

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