Flipme Capital S.L
Calle San Vicente Paul 45
100% financiado
Tiempo estimado para finalización: Plazo estimado de la operación: 4 meses
Aportación mínima
3.000 €
Rentabilidad estimada del proyecto
14%
Objetivo
652.026 €
Objetivo
652.026 €
Inversión total del proyecto
Rentabilidad estimada del proyecto
14%
Beneficio neto estimado
Aportación mínima
3.000 €
Importe mínimo por inversor
El activo está ubicado en la calle San Vicente de Paúl 45, en el histórico barrio del Casco Antiguo de Zaragoza, una de las áreas residenciales más estratégicas y de mayor atractivo cultural y urbano de la ciudad.
Se trata de una propiedad situada en una segunda planta con ascensor , dentro de un edificio construido en 1973 y en buen estado de conservación.
La propiedad dispone de 192,70 m² construidos en total y, tras la ejecución del proyecto, dará como resultado dos viviendas independientes (de 82,70 m² y 83,20 m² útiles) que contarán con una distribución óptima de:
Dormitorios y estancias con excelente entrada de luz natural
Baños completos modernos y funcionales
Salón comedor amplio con distribución de concepto abierto
Cuarto trastero independiente (disponible en la unidad Puerta B)
Uno de los principales atractivos del activo es su gran luminosidad y su privilegiada ubicación en una vía céntrica y consolidada del Casco Antiguo, con excelente conectividad, proximidad a puntos de interés histórico como la Catedral de la Seo y el Teatro Romano, servicios y gran actividad comercial y de ocio.
La estrategia de Flipme consiste en adquirir una gran propiedad que mantiene dos referencias catastrales independientes para ejecutar su división física y una reforma integral completa. Aportaremos nuestro estándar de calidad optimizando los espacios, la funcionalidad, el diseño y la eficiencia térmica para adaptarlos a las preferencias actuales del comprador final en esta ubicación prime, beneficiándonos además de un producto final de tamaño medio y precio muy accesible que reduce drásticamente el riesgo comercial y acelera la venta.
Esta nueva operación de inversión inmobiliaria de Flipme está ubicada en el Casco Antiguo, una de las zonas residenciales más emblemáticas, líquidas y demandadas del centro de Zaragoza.
El proyecto consiste en la adquisición, segregación física, reforma integral y posterior venta de una propiedad situada en la calle San Vicente de Paúl 45, una ubicación estratégica que combina el atractivo de vivir en el corazón histórico, excelente conexión peatonal, y gran proximidad a monumentos clave como la Catedral de la Seo y el Teatro Romano.
La operación ha sido seleccionada siguiendo el modelo de análisis data-driven de Flipme, evaluando factores determinantes como el precio de adquisición, la alta demanda activa en la zona y, fundamentalmente, la excelente velocidad de absorción que ofrece el mercado al comercializar inmuebles céntricos de tamaño medio.
El objetivo del proyecto es reposicionar el activo tomando ventaja de su doble referencia catastral para dividirlo en dos viviendas independientes. Culminaremos esta transformación mediante una reforma integral y una optimización técnica de su eficiencia energética, adaptando ambas unidades al comprador actual para ofrecer un producto de ticket más accesible que multiplica la liquidez, asegurando una venta rápida que protege los plazos de la operación.
La inversión se estructura mediante un modelo de financiación vinculado al proyecto inmobiliario, permitiendo a los inversores participar a tipo fijo desde 3.000 €, con una rentabilidad anual estimada del 14% y un horizonte temporal aproximado de 8 meses.
Cada tramo del principal devengará intereses al tipo anterior desde la fecha de inicio del cómputo hasta la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa de la vivienda a la que se asocie su liquidación, ambos inclusive. El tramo correspondiente a la primera liquidación dejará de devengar intereses en la fecha de la primera venta, mientras que el cincuenta por ciento (50%) restante continuará devengando intereses al mismo tipo hasta la fecha de la segunda y última venta. Los intereses de cada tramo se abonarán junto con el principal de ese tramo, en los plazos previstos.