Flipme Capital S.L
Calle Roma 88
100% financiado
Proyecto cerrado
Aportación mínima
3.000 €
Rentabilidad obtenida del proyecto
15%
Objetivo
45.000 €
Objetivo
45.000 €
Inversión total del proyecto
Rentabilidad obtenida del proyecto
15%
Beneficio neto estimado
Aportación mínima
3.000 €
Importe mínimo por inversor
Flipme ofrece una oportunidad de inversión única , en un proyecto de revalorización, situado en uno de los distritos con mayor interés inmobiliario de la Ciudad de Barcelona.
El Ensanche de Barcelona es uno de los barrios más icónicos de la ciudad, con su urbanización cuadriculada de arquitectura modernista, fuente del Pla Cerdà, aprovado el año 1860. Actualmente, es el tercer barrio con un precio más alto de toda la ciudad, después de Sarrià-Sant Gervasi y Les Corts. Además, con la actuación reciente de las “superilles”, es un barrio que cada vez se está revalorizando más, y tiene un gran potencial.
Ofrecemos una propuesta de valor basada en la especialización y experiencia en el sector inmobiliario. Utilizamos la tecnología Big Data para valorar el precio de las propiedades, proyectar su valor y analizar la demanda para adaptar la reforma al perfil de comprador adecuado y maximizar la rentabilidad. Además aportamos la posibilidad de invertir en pequeñas fracciones y en tiempos reducidos de recuperación de la inversión, lo que permite la inversión conjunta con alta rentabilidad, seguridad, diversificación y mayor liquidez.
Proyecto residencial, con una duración estimada de 3 - 10 meses (reforma y venta), con una rentabilidad anualizada del 15%.
La vivienda está situada en el barrio del Eixample - Barcelona, en la Avenida Roma. Es una via urbana que discurre en diagonal, y junta la Plaça dels Països Catalans con Calle Casanova
CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA:
Conseguir la revalorización de una propiedad es posible a través de una estrategia de Value Add. En este caso se llevará a cabo un proceso de house flipping sin necesidad de comprar la propiedad.
Actualmente, es un inmueble que está totalmente a reformar, con 4 dormitorios, uno de ellos muy pequeño. La cocina es tipo office, y el piso cuenta con 1 solo baño funcional, pues el segundo tiene un plato de ducha muy pequeño. Es necesario realizar un activo moderno y funcional con una estética adaptada a la demanda de los compradores actuales en la zona.
Se cambiará la distribución, uniendo la cocina al salón-comedor, para conseguir un espacio diáfano moderno con una ámplia cocina con barra de desayuno. Se eliminará una de las estancias para conseguir ampliar la cocina y el baño, y se dejará el piso con 3 dormitorios más grandes y 2 baños completos. Se instalará un sistema de climatización centralizado y también se cambiaran los cierres exteriores, para aumentar la eficiencia energética y confort de la vivienda.
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