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FLM TERRASSA 1

FLM TERRASSA 1

Carretera de Montcada 177

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Objetivo

101.000 €

Inversión total del proyecto

Rentabilidad obtenida del proyecto

15%

Beneficio neto estimado

Aportación mínima

3.000 €

Importe mínimo por inversor

Información del activo

Estado
Finalizada con éxito
Tipo de operación
Flipping inmobiliario
Tipo de activo
Edificio
Antiguedad
41.0 años
m2:
156.00
Habitaciones:
5
Baños:
2
Garaje:
0
Piscinas:
0
Ascensores:
0

Datos financieros

Captado
101.000 €
Objetivo
101.000 €
Porcentaje financiado
100 %

Descripción del proyecto

Flipme ofrece una oportunidad de inversión única , en un proyecto de revalorización, situado en uno de las ciudades con mayor interés inmobiliario del Àrea Metropolitana de Barcelona.

 

Terrassa es la capital del Vallès Occidental, y la tercera ciudad con más población de la provincia de Barcelona, con 225.000 habitantes (2022), solamente por detrás de Barcelona y Hospitalet de Llobregat. Es además un importante centro de comunicaciones tanto por carretera como ferrocarril. La ciudad también cuenta con varias escuelas Univesritarias.

 

Ofrecemos una propuesta de valor basada en la especialización y experiencia en el sector inmobiliario. Utilizamos la tecnología Big Data para valorar el precio de las propiedades, proyectar su valor y analizar la demanda para adaptar la reforma al perfil de comprador adecuado y maximizar la rentabilidad. Además aportamos la posibilidad de invertir en pequeñas fracciones y en tiempos reducidos de recuperación de la inversión, lo que permite la inversión conjunta con alta rentabilidad, seguridad, diversificación y mayor liquidez.

Proyecto residencial, con una duración estimada de 6 - 8 meses (reforma y venta), con una rentabilidad anualizada del 15%.

 

Las viviendas están situadas en la ciudad de Terrassa - Vallès Occidental, en la Carretera de Montcada 177. Es una via urbana transcurrida, situada al centro de la ciudad.

 

CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA:

  • 156 m² divididos en 2 fincas independientes: Planta baja de 92 m² y 1ª planta de 64 m².
  • Antigua finca vertical, ahora con división horizontal ya realizada.
  • Viviendas de 2-3 dormitorios, 2 baños y terraza.

 

Para maximizar el valor del activo, hemos ejecutado una estrategia de Value Add, combinando división horizontal y house flipping, sin necesidad de comprar la propiedad.

 

La finca, originalmente una sola unidad registral con dos pisos físicamente independientes, ya ha sido dividida legalmente. Ahora, procederemos con la reforma integral para adaptar los inmuebles a la demanda actual y optimizar su valor de venta.

 

Plan de ejecución:

  • División horizontal finalizada → Ahora son dos unidades independientes.
  • Reforma integral → Modernización completa con distribución optimizada:
    • Planta baja: 3 dormitorios y 2 baños.
    • Planta primera: 2 dormitorios y 1 baño.
  • Comercialización previa a la venta → Renders y memoria de calidades para captar compradores desde el inicio.
  • Home Staging → Presentación decorada para atraer compradores y agilizar la venta.

 

Esta transformación aumenta la rentabilidad del activo, agiliza la venta y maximiza su valor en el mercado.

Ficheros no disponibles

Todavía no hay ficheros descargables disponibles para este activo.